Xới ruộng, đào rừng vẽ dự án

Theo VLand Cơn sóng dự án đi qua những vùng đất nông nghiệp màu mỡ dần trở thành đất chết. Ruộng hoang, rừng vắng Trong quá trình phát triển mở rộng, đẩy mạnh quá trình thành thị hóa làn sóng đầu tư rầm rộ đổ bộ vào BĐS. Hàng loạt dự án được chuẩn y kỳ vọng sẽ mở ra quá trình thành thị mới cho nhiều vùng quê thay da đổi thịt. Từng chân ruộng cũ, từng cánh rừng rừng được quy hoạch với những khu thành phố mới, khu resort nghỉ dưỡng cao cấp… Thị trường BĐS dần nguộitu van kien truclạnh, cơn sóng dự án đi qua những vùng đất nông nghiệp phì nhiêu, phì nhiêu, những cánh rừng xanh ngắt ngút ngàn dần trở thành đất chết. Bỏ hoang nhiều năm dự án vẫn chỉ long lanh trên giấy chôn theo tiển tỷ của nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đi dọc những quận, huyện ven Hà Nội như Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng, Hà Đông, Quốc Oai, Ba Vì…là nhơm nhở những khu đất được dựng biển dự án chỉ để nuôi cỏ. Từng khối bê tông vẫn nằm bất động, những cột sắt thép han gỉ, những căn hộ, vi la, liền kề hoang vắng, ngổn ngang. Đất ruộng bị cày xới phân lô, phân nền, đất rừng từng ngày bị ngặm nhấm mọc lên những khu vi la tiền tỷ hoành tráng rồi chỉ để chăn gà, thả trâu. Những vùng quê đi vào sự “lột xác” đầy đau đớn với ngang dọc dự án hoang, thành thị ma hằn lên những khoảng trống đầy lôm nhôm. Giấc mộng của nhữngkiến trúc khách sạnnông dân vốn chỉ bám đất, bám rừng cũng dần vỡ tan. Đua nhau quy hoạch rồi treo Theo vắng mới nhất của UBND đô thị Hà Nội, đến hết tháng 6, đô thị có khoảng 655 vi la và 574 nhà liền kề đã hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào dùng. Và phần đông đất thu hồi cho những biệt thự và nhà liền kề là từ quỹ đất nông nghiệp chuyển đổi. Xới ruộng đào rừng không phải lỗi của nông dân mà thuộc về lỗi quy hoạch Theo quy định của quốc gia, với những dự án “treo” sẽ cho dừng dự án và thu hồi đất. Thực tiễn, nhiều dự án quy hoạch kéo dài nhiều năm không thể xóa là vì được gia hạn nhiều lần và vướngtu van lap du an dau tu nha cao tangquy hoạch của các ngành nên không thể xếp vào dự án treo để thu hồi. Sau nhiều lần nâng lên, hạ xuống trong việc xử lý dự án hoang đến nay vẫn chưa có nhiều biến chuyển mang tính quyết liệt. Người dân cày cũng chóng vánh bị cuốn vào làn sóng tỉnh thành hóa. Vốn là những người bám ruộng, bám rừng mưu sinh giờ đây họ “thoát xác” từ việc bán đất. Một bước họ trở nên những “đại gia chân đất” nhưng ngay sau những nhà lầu, xe hơi dân cày nhiều địa phương phải “lay lắt” “vỡ hoang” trên đất dự án. GS. TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng: “Đó không phải là lỗi của nông dân mà thuộc về lỗi quy hoạch. Việc thực hành chuyển đổi đất nông nghiệp cho quá trình thành phố hóa là tất nhiên. Điều trước nhất là phải làm tốt vấn đề quy hoạch. Phải chỉ cho người dân cày biết được ở đâu sẽ được quy hoạch để chuyển đổi, ở đâu là chỗ không bao giờ bị chuyển đổi. Người nông dân rất cần điều đó chứ không phải chỉ là việc ta chỉ ra quy hoạch phi nông nghiệp”. Thị trường BĐS vẫn chưa tạo được sự khởi sắc, vẫn chỉ là bức tranh âm u khi ngập tràn dự án rùa, dự án hoang. Hành động là cần thiết nhưng quan yếu là sự quyết liệt để có thể thực hiện một trong các giải pháp phát triển kinh tế – xã hội của Chính phủ năm 2013: Tập trung soát các quy hoạch và kiên quyết xử lý các dự án treo, nhất là trên đất lúa. Tác giả: Hồng Khanh