Giám sát chặt đẹp việc cấp giấy phép xây dựng tạm

Và để được cấp phép xây dựng tạm thì khu đất mà cá nhân chủ nghĩa hoặc hộ gia đình phải dùng ổn định trước 1-7-2006, tức thị ngày Luật Nhà ở có hiệu lực, được cơ quan chức năng rà soát lại quy hoạch và xác nhận không có tranh chấp, khiếu nại. Bên cạnh việc quy định nhà ở riêng lẻ trên đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư được cấp phép xây dựng tạm, tỉnh thành cũng cho phép nhà ở riêng lẻ nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới mở mang của các tuyến đường, hẻm hiện hữu trong thị thành đã được duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất cũng được cấp phép xây dựng tạm với quy mô công trình tạm không quá ba tầng. Cũng theo Quyết định 21, hạn tồn tại công trình tạm là năm năm kể từ ngày quy hoạch được banthiet ke du an quy hoachbố. Trong vòng năm năm mà quốc gia thu hồi đất thì không đền bù nhưng sau thời gian này mới thực hành quy hoạch thì vẫn phải bồi thường theo quy định cho người dân. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia pháp luật thì điều kiện được cấp phép xây dựng tại Quyết định 21 rất thoáng và đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc về nhu cầu chỗ ở cho người dân. Nhưng đó cũng chính là căn do dễ dẫn đến việc lợi dụng sự thông thoáng này cấp phép xây dựng tràn lan, sai quy định nhằm trục lợi. Vấn đề này cần được các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương quan hoàithiết kế dự án kiến trúc lớnvà sớm có phương án dự phòng ngay từ trong nội bộ. Để làm được điều này, cơ quan chủ quản việc cấp phép cũng như chính quyền địa phương cần công khai minh bạch cho người dân nắm rõ các điều kiện cần và đủ để được cấp phép xây dựng tạm và quy mô xây dựng tạm. Để vừa giúp người dân nắm rõ được chủ trương, tránh bị gây phiền nhiễu nhằm trục lợi và cũng phê duyệt đó để người dân đối chiếu, giám sát xem ai đủ điều kiện, ai không để có những phản hồi kịp thời. Đối với việc cấp phép xây dựng tạm cho nhà ở riêng lẻ nằm trong khuôn khổ quy hoạch lộ giới mở rộng của các tuyến đường, hẻm hiện hữu trong thành thị, các quận, huyện phải công bố quy hoạch lộ giới các tuyến đường, tuyến hẻm trên địa bàn cho người dân biết. Bên cạnh đó, thị thành cũng cần quy định rõ ràng về quy mô cấp phép xây dựng tạm, trường hợp nào, ở đâu, điều kiện như thế nào thì được cấp phép xây dựng tạm ba tầng và nơi nào chỉ được một, hai tầng. Việc này cũng cần công khai rõ đến tận người dân để tránh tình trạng aihttp://www.Idee.Vncó "quan hệ" hay "giỏi chạy" thì được xây cao mà không theo một điều kiện nào cả và sẽ dẫn tới những khiếu nại không đáng có làm phức tạp tình hình trên địa bàn. Một trong những việc phức tạp và cũng dễ bị lợi dụng để làm sai quy định là xác định hạn vận dùng đất trước hay sau ngày 1-7-2006. Nếu cơ quan chủ quản và chính quyền địa phương không nắm rõ ngay từ đầu thì rất dễ bị "qua mặt" ngay từ chính đội ngũ thực hành khâu giám định đủ hay không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng tạm. Sau khi cấp phép rồi cũng phải thẳng tắp rà, giám sát để tránh việc một số hộ dân hay đầu nậu chuyên gom đất lợi dụng tình hình xây nhà không phép. Tóm lại, để Quyết định 21 của UBND thành thị không bị lợi dụng và trở nên thời cơ kiếm tiền tài một ai đó thì cơ quan chức năng và chính quyền địa phương cần xây dựng một quy trình coi xét, giám định và cấp phép một cách chém song song có sự soát, giám sát quy trình này một cách áp và thẳng tắp để bất kỳ một sự cố nào cũng đều được xử lý kịp thời và hiệu quả. MINH ĐỨC