Hiện tại giá chênh lệch giữa nhà ở thương mại và nhà ở tầng lớp giao động trong khoảng 3 - 5 triệu/m2, nên nhà ở từng lớp vẫn có lợi thế cạnh tranh hơn so với nhà ở thương nghiệp
920 tỷ đồng. Bạn có thể vào mạng xem chi tiết. 000 là cùng.
000 căn hộ. Tháng nào vợ chồng tôi cũng chỉ bỏ ra được khoảng 500.
Để đáp ứng được nhu cầu bức thiết về nhà ở này, chúng ta cần xây dựng khoảng 700. Dựa trên 3 tiêu chí: thứ nhất là có dự án về nhà ở thu nhập thấp đã được phê duyệt, thứ 2 là có đất sạch, đã được giải phóng mặt bằng, thứ 3 là có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền. Vì bây giờ, gần như chúng ta chưa đủ nguồn cung trong khu vực nhà ở xã hội.
Đỗ Đức Bảo: Hiện giá nhà ở tầng lớp và nhà ở thương mại đang càng ngày càng xích lại gần nhau.
500 căn hộ với tổng mức đầu tư trên 2. Chính thành ra, hầu hết các nhà đầu tư bây giờ đều mong muốn chuyển dự án của mình sang nhà ở từng lớp. 000 tỷ đồng không? GS Đặng Hùng Võ: kiên cố sức ép vốn giờ là rất lớn đối với các doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh bất động sản. Là đại diện của doanh nghiệp, theo ông vấn đề gì là vướng mắc nhất khi triển khai việc bán hàng? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Theo chúng tôi, để xúc tiến việc bán hàng, cần chứng minh cho khách hàng hai vấn đề: thứ nhất là chất lượng sản phẩm nhà ở tầng lớp không thua kém gì nhà ở thương nghiệp; thứ hai là giá nhà ở từng lớp rẻ không phải đồng nghĩa với chất lượng kém mà do được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định (thuế sử dụng đất, được vay vốn ưu đãi, thuế VAT, thuế TNDN…).
000 căn hộ. Chính cho nên, hồ hết các nhà đầu tư hiện đều mong muốn chuyển dự án của mình sang nhà ở xã hội. Khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng rất khó khăn. 550 căn khác đang khai triển thực hiện.
Vậy các nhà đầu tư chuyển từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở từng lớp cũng là một quy luật thế tất. Mai Lan (TP HCM): Tôi có một người bạn mua dự án nhà ở từng lớp ở Quốc Oai, được biết vị trí của nó khá ổn, và trước kia tất cả dự án là nhà ở thương mại. Chủ trương là sau này sẽ phát triển mạnh nhà ở cho thuê. Hẳn nhiên chúng ta sẽ chờ những đổi thay trong quản lý giá nhà ở tầng lớp để người dân thực thụ được hưởng những ưu đãi của quốc gia phê duyệt việc tiếp cận nhà ở xã hội.
Theo dự báo của Bộ Xây dựng nhu cầu về nhà ở của công nhân KCN tăng thêm khoảng 200. Cố nhiên là trong tình cảnh của người thu nhập thấp thì cần sự trợ giúp từ nhiều phía như người nhà, bạn bè,…thì mới có thể mua được nhà sớm hơn.
Đối với nhóm thu nhập thấp tại thành phố cần phải có xác nhận mức thu nhập và diện tích nhà ở hiện đang dùng chưa đạt tiêu chuẩn, hoặc công nhận chưa có nhà ở. 000 căn hộ, tổng mức đầu tư đạt 5.
Theo tính toán này thì chắc chắn mỗi người cần lao dù rất tiết kiệm thì cũng phải khi chết mới mua được nhà. Các hồ sơ, trình tự thủ tục đã có chỉ dẫn rất chi tiết của Bộ Xây dựng. Cố nhiên khả năng nguồn cung tăng quá yêu cầu cần thiết đối với nhà ở từng lớp rất có thể xảy ra nhưng không phải trong mai sau gần. Nếu tần tiện được 1 triệu đồng/tháng thì sau hơn 40 năm bạn cũng có thể mua được nhà
Hiện Công ty chúng tôi không gặp khó khăn về nguồn vốn. Nhà ở luôn là vấn đề quan hoài của toàn từng lớp, đặc biệt là người dân cần lao, cán bộ công chức.
000 tỷ đồng? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group : Dự án Khu nhà ở tầng lớp có diện tích đất 10. Lan Anh (Đống Đa, Hà Nội): Nhiều dự án nhà ở tầng lớp khởi công liên tiếp trong thời kì gần đây.
Để giải quyết vấn đề này, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS đã giao cho Bộ Tư pháp kết hợp với Bộ Xây dựng và nhà băng Nhà nước họp bàn, có giải pháp hướng dẫn các ngân hàng và các doanh nghiệp.
Vậy Tại sao chủ đầu tư lại chuyển thành nhà ở tầng lớp? Phải chăng vì công ty đang gặp khó khăn về nguồn vốn? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Chúng tôi quyết định chuyển đổi mục đích dùng lô đất CC1 tại Dự án Sunny Garden City thành nhà ở từng lớp với các đích sau: - Góp phần bảo đảm an sinh xã hội phê duyệt việc đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở xã hội của cán bộ công chức, viên chức, người có thu nhập thấp trên địa bàn thành thị Hà Nội, đồng thời là một bước tiến quan yếu trong việc hoàn thiện Dự án để thu hút người dân về sinh sống tại Khu đô thị.
Nhưng ở nhiều địa phương tại Việt Nam, cũng đã xuất hiện tình trạng giá nhà ở tầng lớp cao hơn giá nhà ở thương nghiệp khi cùng điều kiện. Nhà nước không thu tiền, do đó có vướng mắc trong vấn đề thế chấp. Theo tâm tính này thì vững chắc mỗi người lao động dù rất tần tiện thì cũng phải khi chết mới mua được nhà. Tỷ lệ giữa giá nhà làng nhàng/thu nhập bình quân năm ở Việt Nam trước đây là khoảng 25 lần, nếu 1 người tùng tiệm 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm mới mua được nhà.
Nhưng so với nhiều nước khác trên thế giới, họ cũng có những nguồn vốn cho vay đối với người có thu nhập thấp với lãi suất thấp hơn. - Tạo ra các sản phẩm hiệp với nhu cầu thị trường. Tỷ lệ này còn khá hơn con số 25 nói trên rất nhiều.
000 tỷ đồng nên mới làm? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Đối với Dự án nhà ở từng lớp, như đã nói ở trên, chúng tôi không đặt đích lợi nhuận lên hàng đầu mà hướng đến các đích: Góp phần đảm bảo an sinh tầng lớp, tạo công ăn việc làm cho người cần lao, đồng thời góp phần hoàn thiện Dự án để cuộn người dân về sinh sống tại Khu đô thị.
Tỷ lệ này còn khá hơn con số 25 nói trên rất nhiều. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đang đáp độc giả.
Nếu tiết kiệm được 1 triệu đồng/tháng thì sau hơn 40 năm bạn cũng có thể mua được nhà. Dự kiến chính thức khởi công vào Quý 4/2013 và hoàn tất vào năm 2015. Còn về mặt bằng giá nhà ở xã hội rẻ hơn nhà ở thương nghiệp là vì các lý do Tôi đã nêu trong phần trả lời câu hỏi của bạn Bùi Ngọc Tùng.
Tôi hy vọng Việt Nam cũng sẽ có những thay đổi nhất thiết về cơ chế quản lý giá với nhà ở từng lớp cho hợp với những biến động giá trên thị trường. Ảnh: Hiền Anh Thùy Linh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện nhiều doanh nghiệp đang xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở xã hội, theo GS có phải vì họ muốn tận dụng nguồn vốn từ gói 30.
Hoài Phương (Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội): Theo đánh giá của GS, lãi suất 6% với người dân mua nhà đã là hợp lý? GS Đặng Hùng Võ: Với người có thu nhập thấp trong hoàn cảnh Việt Nam thì đó là lãi suất ưu đãi. Đây là nghịch lý lớn nhất của giá cả bất động sản Việt Nam.
Xin GS cho biết đối tượng nào được mua nhà ở xã hội và thủ tục ra sao? GS Đặng Hùng Võ: Tất nhiên giá cả của nhà ở còn phụ thuộc vào chất lượng, kể cả về vị trí, đấy là quy luật thế tất của nhà ở. Theo GS, thu nhập của người thu nhập thấp bây giờ liệu có với được tới giá nhà không? Và làm thế nào để người nghèo có thể có 1 chỗ ở tại Hà Nội? GS Đặng Hùng Võ: 9 triệu đồng/tháng, tức khoảng 100 triệu đồng/năm.
000 là cùng. Vậy với giá nhà từ 500 – 700 triệu đồng/căn, thì không biết đến bao giờ chúng tôi mới đủ khả năng để mua được 1 căn nhà. Đỗ Ý An (Thạch Thất, Hà Tây): Xin ông cho biết Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu thành thị mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội bao giờ chính thức khởi công? dự định thời kì hoàn tất? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group : đầu tiên, cảm ơn bạn đã quan tâm đến dự án của CEO Group.
Dĩ nhiên là trong cảnh ngộ của người thu nhập thấp thì cần sự giúp đỡ từ nhiều phía như người nhà, bạn bè,…thì mới có thể mua được nhà sớm hơn.
Lê Minh Hiếu: Ông đánh giá thế nào về việc có rất nhiều dự án được chuyển đổi thành nhà ở xã hội như giờ? Liệu có xảy ra tình trạng thừa nguồn cung nhà ở xã hội trong mấy năm nữa không? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Theo tôi, việc xây dựng nhà ở từng lớp trong thời điểm bây chừ và trong mai sau là khôn xiết cần thiết bởi nhu cầu thực về nhà ở của người dân còn quá lớn
000 tỷ đồng. Dù rằng ngân hàng thương nghiệp đã giảm lãi suất, nhưng với lãi suất như hiện nay cũng phải là lãi suất hiệp cho xây dựng kinh dinh bất động sản.
Vậy đâu là sự cạnh tranh của nhà ở tầng lớp? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Đúng như bạn nói, giá nhà ở thương nghiệp trong thời gian qua đã có sự điều chỉnh giảm mạnh ở ắt các phân khúc trên thị trường, tuy nhiên tính tới thời khắc bây giờ, theo đánh giá của chúng tôi, giá nhà khó có thể giảm sâu hơn.
Thùy Linh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện nhiều doanh nghiệp đang xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở xã hội, theo GS có phải vì họ muốn tận dụng nguồn vốn từ gói 30. Tỷ lệ giữa giá nhà trung bình/thu nhập bình quân năm ở Việt Nam trước đây là khoảng 25 lần, nếu 1 người tùng tiệm 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm mới mua được nhà.
Ngoài ra, đối với những người lương thấp hơn, Chính phủ sẽ có cơ chế chính sách để thúc đẩy việc phát triển nhà ở cho thuê, chúng ta có thể đi thuê nhà để ở. Trong hoàn cảnh của bạn, nếu tính giá nhà là 500 triệu đồng/căn, thu nhập 100 triệu đồng/năm, thì tỷ lệ này là 5.
Giá căn hộ khoảng 250 triệu đồng, bạn có vốn đối ứng 50 triệu đồng, có thể làm thủ tục vay ngân hàng 200 triệu đồng.
Vậy theo GS đâu là điểm hấp dẫn của nhà thu nhập thấp ạ? GS Đặng Hùng Võ: Về nguyên tắc thì giá nhà ở xã hội xoành xoạch phải thấp hơn giá nhà ở thương nghiệp khi có cùng chất lượng, cùng điều kiện hạ tầng. Vậy chỉ còn vấn đề là tùng tiệm như thế nào để có thể mua được nhà. 000 tỷ đồng được chỉ dẫn cụ thể tại thông tư 07/BXD ngày 15/5/2013 của Bộ xây dựng và thông tư 11/NHNH ngày 15/5/2013 của nhà băng Nhà nước.
Trong tình trạng thị trường còn đang bê trễ như bây chừ, việc các nhà đầu tư tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp là một lợi thế lớn. Do đó, trong những năm sắp tới, theo chúng tôi, sẽ chưa thể xẩy ra tình trạng thừa nguồn cung nhà ở xã hội được.
000 tỷ đồng. Đinh Tùng: Tôi làm viên chức văn phòng, lương tháng 6 triệu, vậy có thời cơ mua nhà Hà Nội không thưa Thứ trưởng? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Thứ nhất, để giải quyết vấn đề nhà ở chúng ta phải có nhiều giải pháp và nhiều gói sản phẩm khác nhau để phục vụ nhiều xã hội, đối tượng khác nhau trong tầng lớp. Bắc Hà (Thủy Nguyên, Hải Phòng): Ngoài dự án ở Quốc Oai, sắp tới CEO có chuyển đổi hay xây dựng dự án nhà ở xã hội nào mới không? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Trước mắt, CEO Group tập trung cho dự án nhà ở xã hội tại Quốc oai, trong ngày mai có thể chúng tôi sẽ tiếp tục nghiên cứu khai triển thêm các khu nhà ở tầng lớp tại các dự án khác của Công ty.
Như vậy, tháng trước tiên trả 2,6 triệu đồng/tháng. 000 căn hộ, tổng mức đầu tư 20. Tận dụng được các ưu đãi của quốc gia. Theo GS, thu nhập của người thu nhập thấp bây giờ liệu có với được tới giá nhà không? Và làm thế nào để người nghèo có thể có 1 chỗ ở tại Hà Nội? GS Đặng Hùng Võ: 9 triệu đồng/tháng, tức khoảng 100 triệu đồng/năm.
Tuấn (Thanh Xuân, Hà Nội): hiện giờ dù nói nhu cầu nhà ở từng lớp lớn, nhưng thực tiễn nhiều dự án vẫn không bán được nhà. Theo ông, có xảy ra tình trạng thừa cung không? vì sao các dự án chung cư xã hội hiện thời lại có các mức giá chênh lệch nhau rất nhiều như vậy.
Hà Thủy (ba mầm non tại quận Đống Đa, Hà Nội) : Tôi được biết, đây là lần đầu tiên CEO triển khai xây dựng nhà ở từng lớp. Nói về sự chênh lệch cũng phải đưa ra những vị trí cụ thể, những bất hợp lý cụ thể thì sẽ có giải thích chi tiết hơn. Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group Cao Vũ Nhật (Hải Dương): Mức giá bán của dự án nhà ở tầng lớp tại Khu thành phố mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội là bao nhiêu? Hiện dự án này đã nhận hồ sơ đăng ký chưa? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: dự định chúng tôi bán giá dưới 10 triệu /m2 đã bao gồm VAT.
Do vậy vấn đề phát triển nhà ở từng lớp đã được các cơ quan quản lý quốc gia đặc biệt quan hoài, nhằm tạo ra chỗ ở cho các đối tượng chính sách, cán bộ công chức, người có thu nhập thấp, công nhân và sinh viên. Mời bạn đọc theo dõi nội dung buổi giao lưu trên PetroTimes và VTC News: Nguyễn Ngọc Tú (Sóc Sơn, Hà Nội): Thưa GS, hiện thu nhập của 2 vợ chồng tôi hiện nay khoảng 9 triệu đồng/tháng, thuộc diện thu nhập thấp.
Vậy các nhà đầu tư chuyển từ dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở từng lớp cũng là một quy luật tất yếu. Đặc biệt là nguồn vốn. Mai Huế (Quốc Oai, Hà Tây): Làm nhà ở tầng lớp ít tiền, lại khó bán, vì sao doanh nghiệp lại muốn đầu tư vào dự án này? Tới đây, CEO có định triển khai dự án nào mới không? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Như đã giải đáp ở trên, mục tiêu khai triển Dự án nhà ở từng lớp của chúng tôi là nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội, tạo công ăn việc làm cho người cần lao, đồng thời góp phần hoàn thiện Dự án để thu hút người dân về sinh sống tại Khu đô thị
Tình trạng này xảy ra vì nguyên nhân cơ chế quản lý đối với nhà ở tầng lớp còn có nhiều nhân tố giống với thời kỳ bao cấp, chưa sát với những quy luật về giá trị và cạnh tranh của thị trường, trong khi giá nhà ở thương mại xoành xoạch có thiên hướng giảm vì quá trình cạnh tranh giữa các chủ đầu tư.
000 tỷ đồng không? Nếu được tương trợ, CEO sẽ được tương trợ bao lăm? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Là doanh nghiệp triển khai dự án từng lớp, chúng tôi thuộc diện được nhận tương trợ từ gói 30.
Hơn nữa, Chủ đầu tư phải nghiên cứu áp dụng công nghệ, giải pháp kỹ thuật, chọn lọc vật liệu, trang thiết bị hợp để có giá thành hợp lý nhất mà vẫn đầy đủ tiện ích cho khách hàng.
Trần Hạnh: bây chừ, vướng mắc về phía doanh nghiệp khi vay vốn là tài sản thế chấp, Bộ có giải pháp gì không trong vấn đề này vì việc giám định cho vay của nhà băng đối với doanh nghiệp địa ốc bây giờ quá cứng nhắc? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Thứ nhất, bây giờ các cái quy định về điều kiện thế chấp khi vay tiền nhà băng được quy định trong luật tín dụng, buộc các doanh nghiệp đi vay tiền ngân hàng phải có thế chấp.
Vậy chỉ còn vấn đề là tiện tặn như thế nào để có thể mua được nhà. Tính đến hết tháng 7/2013 đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp với quy mô xây dựng khoảng 34.
Bùi Ngọc Tùng (Mê Linh, Hà Nội): Hiện nhiều dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn thành thị Hà Nội và TP HCM đang gặp khó khăn trong việc bán hàng. Tiếp tục cập nhật. Theo ông, vướng mắc ở đâu? GS Đặng Hùng Võ: Vướng mắc đốn tại Hà Nội là câu chuyện giá nhà ở từng lớp trong một số trường hợp cao hơn giá nhà ở thương nghiệp giá thấp khi có cùng cảnh ngộ chất lượng, điều kiện sống.
Góp phần tạo công ăn việc làm cho người cần lao. Ảnh: Hiền Anh Trần Văn Hưu: Xin thứ trưởng cho biết, hiện đã có bao nhiêu doanh nghiệp được Bộ Xây dựng duyệt danh sách gửi sang nhà băng vay vốn từ gói 30.
Theo soát của Bộ Xây dựng, hiện và đến năm 2015 trong khu vực thành thị cả nước có khoảng 1,74 triệu người có khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân dưới 5m2) và khoảng trên 1,7 triệu công nhân có nhu cầu nhà ở ổn định. Tháng nào vợ chồng tôi cũng chỉ bỏ ra được khoảng 500.
Chúng tôi đang tích cực xúc tiến các thủ tục pháp lý của Dự án. - Hưởng ứng theo tinh thần Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sinh sản kinh dinh, tương trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.
Để tháo gỡ, chúng tôi có giải pháp là các doanh nghiệp có thể dùng tài sản sau vốn vay để thế chấp, tuy nhiên vướng mắc hiện giờ là quyền sử dụng đất của các doanh nghiệp Nhà nước. GS Đặng Hùng Võ đang đáp câu hỏi của bạn đọc. Tuy nhiên, để thực hiện các dự án kinh doanh, kể cả kinh doanh nhà ở tầng lớp thì các doanh nghiệp cũng cần phải đáp ứng được những yêu nhất thiết về năng lực tài chính.
Có rất nhiều câu hỏi được gửi đến buổi giao lưu. Trong trường hợp, những tháng sau do gốc giảm dần, lãi hàng tháng cũng giảm dần đi. Linh Thu (TP HCM): Xin hỏi, dự án nhà ở xã hội ở Quốc Oai Dự kiến khi hoàn tất sẽ có bao nhiêu căn hộ? Đối tượng được mua dự án này? Và những ưu đãi cho khách hàng từ gói 30. Đúng 9h, các khách mời đã có mặt để tham dự trả lời mọi thắc mắc về nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Lan Anh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện chất lượng của nhiều khu nhà ở từng lớp đang bị xuống cấp, vậy xin hỏi, có phải vì giá rẻ, nên chất lượng của những công trình này ít được đảm bảo? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Theo thông báo và thực tế của chúng tôi, các khu nhà ở tầng lớp trên địa bàn cả nước tính đến thời điểm giờ căn bản nhận được phản hồi hồi tốt của khách hàng rất về chất lượng (thí dụ: khu nhà ở vinaconex xuân mai, viglacera …).
Trần Thị Vân (Tân Bình, TP HCM): GS có dự đoán gì về việc quá tải nguồn cung nhà thu nhập thấp trong 2-3 năm tới. Mặt khác, nếu doanh nghiệp mà dùng tài sản hình thành trên đất thì đến lượt người đi vay để mua không dùng cái đó để thế chấp được nữa.
Để khắc phục được tình trạng cung quá mức trong ngày mai, chúng ta cần có một hệ thống thống kê, dự báo về quan hệ cung-cầu thật chặt chẽ. Trong tình trạng thị trường còn đang trì trệ như hiện thời, việc các nhà đầu tư tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp là một lợi thế lớn.
000 tỷ đồng? Điều kiện xét duyệt các doanh nghiệp vào diện được vay vốn có gì “đặc biệt” không? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Điều kiện để xét duyêt hồ sơ như sau: Bộ Xây dựng sẽ giám định tính pháp lý của hồ sơ và uy tín.
Đối với nhà thu nhập thấp, chúng tôi có dải rất rộng từ 30 – 70m2 , giá cả tùy vị trí và địa phương có thể nghiêng ngả từ 6 – 12 triệu đồng. Ảnh: Hiền Anh Ngọc Anh (Phú Thọ): Thưa GS, bây giờ giá nhà thu nhập thấp nao núng từ 10 – 12 triệu đồng/m2, so với nhà thu nhập thấp thì mức giá này chỉ thấp hơn một chút
Cụ thể, ở Hà Nội, chúng tôi có một số dự án giá từ 8 – 8,5 triệu đồng với diện tích căn hộ 30,2m2. Khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng rất khó khăn. Trong hoàn cảnh của bạn, nếu tính giá nhà là 500 triệu đồng/căn, thu nhập 100 triệu đồng/năm, thì tỷ lệ này là 5.
Diện được thuê, mua nhà ở từng lớp bây giờ bao gồm: các cán bộ công viên chức quốc gia, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp tại thành thị. Nếu bạn lương 6 triệu đồng và sống một mình thì bạn hoàn toàn có thể mua được căn hộ 30m2.
Ngô Lâm (Bắc Ninh): Xin hỏi, CEO có là doanh nghiệp được nhận tương trợ từ gói 30.
Nguyễn Ngọc Tú (Sóc Sơn, Hà Nội): Thưa GS, thu nhập của 2 vợ chồng tôi bây chừ khoảng 9 triệu đồng/tháng, thuộc diện thu nhập thấp. Trong khi thủ tục lại rất phức tạp. Chính vì lý do này mà nhiều người đủ tiêu chuẩn vào nhà ở xã hội nhưng không muốn vào vì cho rằng ví thế là cao. Vậy với giá nhà từ 500 – 700 triệu đồng/căn, thì không biết đến bao giờ chúng tôi mới đủ khả năng để mua được 1 căn nhà.
Tuy nhiên, chúng tôi đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý Dự án, nên chưa có con số cụ thể. 200 triệu đồng nếu được vay trong 10 năm thì mỗi năm trả 20 triệu đồng, mỗi tháng trả 1,6 triệu đồng tiền gốc và 1 triệu đồng tiền lãi những tháng đầu tiên.
000 tỷ đồng không? GS Đặng Hùng Võ: chắc chắn sức ép vốn hiện thời là rất lớn đối với các doanh nghiệp xây dựng, kinh dinh bất động sản. Linh Anh. 528m2, nằm trong quần thể 24,4 ha của Khu tỉnh thành mới Sunny Garden City, dự định khi hoàn thành sẽ cung cấp 400 - 500 căn hộ với diện tích từ 30m2 đến 70m2/căn hộ, đối tượng được mua nhà ở tầng lớp tại dự án được quy định rõ trong Nghị định 34/CP ban hành ngày 22/04/2013; những ưu đãi cho khách hàng từ gói 30.
Việc giải quyết khó khăn về nhà ở như ở Việt Nam, phải giải quyết trong nhiều chục năm, chứ không thể giải quyết trong một sớm một chiều. Lợi nhuận có thể thấp hơn so với dự án nhà ở thương nghiệp, nhưng có tiện lợi về vốn. Vì nhà ở là vấn đề quan hoài của toàn xã hội, đặc biệt là người dân cần lao, cán bộ công chức… Tính đến đầu 8/2013, trên cả nước đã hoàn thành 34 nhà thu nhập thấp với gần 19.
Vậy hướng đi này có phải là quá mạo hiểm? Hay vì CEO sẽ được hưởng ưu đãi từ gói 30. Hậu quả sẽ thế nào? GS Đặng Hùng Võ: giờ, chúng ta đã rơi vào tình trạng quá tải nguồn cung trong khu vực nhà ở giá cao, giá làng nhàng nên nhiều người có tâm lý lo ngại về việc nguồn cung quá mức đối với khu vực nhà ở từng lớp.
Song song có 32 dự án, quy mô xây dựng khoảng 19. Trước đây tôi đọc báo thấy nhiều người phàn nàn là làm nhà ở từng lớp khó có lãi. Đối với Dự án của CEO, đây là dự án nằm trong cả Khu thị thành nên tính kết nối chung với hơn 300 vi la xung quanh sao cho hài hòa đã được Chủ đầu tư tính nết từ khâu đổi thay quy hoạch điều chỉnh cục bộ, thiết kế và công tác vận hành quản lý trong mai sau nhằm mang lại môi trường tốt nhất cho các cư dân.
Chúc bạn cụ dành giụm sớm có nhà riêng cho bạn để sớm lập gia đình. Nhà ở tầng lớp dành cho công nhân đã hoàn tất 62 dự án, quy mô 12.
Dù rằng nhà băng thương nghiệp đã giảm lãi suất, nhưng với lãi suất như hiện giờ cũng phải là lãi suất thích hợp cho xây dựng kinh doanh bất động sản.
800 tỷ đồng. Chúc bạn vậy dành giụm sớm có nhà riêng cho bạn để sớm lập gia đình. Đây là nghịch lý lớn nhất của giá cả bất động sản Việt Nam. Lợi nhuận có thể thấp hơn so với dự án nhà ở thương nghiệp, nhưng có tiện lợi về vốn. Khoảng cuối quý IV/2013, vào đầu 2014 sau khi Dự án đủ điều kiện kinh doanh, chúng tôi sẽ nhận hồ sơ đăng ký của khách hàng.
